武汉 · 汉阳 · 江城大道
武汉万科首个 TOD 城市综合体。商业、办公、居住与城市交通在此交汇，以「友好力」重塑都会生活方式，让城市向未来生长。
01 · 项目概览
地处江城大道与汉阳大道交汇处，无缝接驳地铁 4 号线，以「友好力」理念构筑集购物中心、甲级写字楼、垂直商办与超高层住宅于一体的未来城市单元。
作为万科在华中地区打造的最新商业标杆，万科未来中心围绕年轻家庭客群，将「创造性」「包容性」「有温度」注入每一处空间设计——商业不再是单纯的消费场所，而是可以切实享受的体验空间。
项目总体量约 60 万㎡，以 TOD 模式将购物中心、商务办公与轨道交通枢纽无缝交融，让通勤、办公、消费与休闲在垂直与平面的动线中自然衔接，通达武汉三镇。
02 · 区位交通
万科未来中心地处汉阳核心区，与地铁 4 号线五里墩站 C 出口无缝接驳，毗邻月湖桥与二环线快速路网，驾车可快速抵达汉口、武昌核心区域，公共交通与自驾出行均十分便利。
03 · 产品业态
写字楼、垂直商办、购物中心与超高层住宅在约 60 万㎡ 的底盘上复合共生，功能互补、动线共享，构成自洽的微型城市。
7.2 万㎡ 甲级写字楼，9-51 层天际视野，俯瞰墨水湖、月湖、汉江与归元寺胜景，为总部企业定制高效商务空间。
5.3 万㎡ 活力垂直商办，共 45 层，标准层高 3.3m，楼下即享 11.7 万㎡ 购物中心全维度配套，商务接待与日常消费足不出楼。
11.7 万㎡ 购物中心，240＋ 品牌、40% 首店率，覆盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童与影院全业态，已成长为汉阳核心商业地标。
7 栋超高层住宅与商业、办公同源共生，共享 TOD 交通红利与立体景观系统，为家庭提供下楼即达的完整生活圈。
04 · 立体景观
万科未来中心以「多维景观」为线索，将公园、花园与跑道编织进垂直城市——地面的虫洞公园承接亲子与社交，空中的 SKYPARK 与屋顶彩虹跑道则把自然还给在高楼间穿行的人们。
多层次场域在都市与自然间寻到平衡，让每一次到访，都像一次微度假。
05 · 项目历程
以 TOD 为底盘，商业、办公与住区依次兑现，一座微型城市在汉阳核心区逐步成型。
11.7 万㎡ 万科未来中心 VFC 开业，240＋ 品牌、36 大特色主力店同步亮相，武汉万科首个 TOD 综合体商业板块兑现。
里程碑 · 开业超高层住宅最后一批次如期交付，都会住区与商业、办公正式同场共生，下楼即达的完整生活圈落地。
里程碑 · 交付7.2 万㎡ 甲级写字楼正式入市，9-51 层天际办公空间面向企业开放，TOD 综合体的商务拼图完整呈现。
里程碑 · 入市06 · 商业体验
2021 年 12 月 18 日正式启幕。11.7 万㎡ 购物中心引进 240＋ 品牌，其中约 90 家为区域（及以上）首进品牌，首店率达 40%，以 36 大特色主力店为汉阳带来多维度的生活体验新场景。
购物中心内嵌大面积 LED 透明屏，以动态视觉点亮空间，成为汉阳潮流打卡地标。
约 2000㎡ 屋顶空中花园，将自然引入垂直城市，打造都会中的休憩绿洲。
约 6000㎡ 室外主题公园，从陆地到空中构筑立体化景观系统，兼顾亲子与社交。
零售、餐饮、休闲娱乐、儿童、超市与影院等全业态覆盖，一站式满足生活所需。
07 · 招商租赁
T2 垂直商办现有精品房源，精装修含家具，现房即租即用。面积 166-798㎡，灵活组合，满足不同规模企业办公需求。
按面积与装修分档，供选址预算参考，实际成交以招商中心实时报价为准。
| 面积段 | 户型 | 单价 | 物业费 | 交付状态 |
|---|---|---|---|---|
| 166—300㎡ | 3+1 | 特价 | 15 元/㎡·月 | 精装修含家具 · 现房 |
| 300—500㎡ | 4+1 / 5+1 | 特价 | 15 元/㎡·月 | 精装修含家具 · 现房 |
| 500㎡ 以上 | 9+1 | 特价 | 15 元/㎡·月 | 精装修含家具 · 现房 |
注：以上房源为 T2 垂直商办当前在租现房，数据来源招商中心房源表；单价均为特价，物业费 15 元/㎡·月；具体房源信息及价格以招商中心实时报价为准。
08 · 到访指引
无论是购物休闲、商务办公还是家庭出游，万科未来中心都以友好的空间与周全的配套，等待每一次到访。